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お客様に合った解決方法

リースバックについて

リースバックとは?

リースバックイメージ

お客様が所有する不動産を一度売却をしますが、
購入された方が大家さんとなり、
家賃を支払う事で、住み続ける事ができる制度です。
また、将来的にリースバック期間中でも、家を買い戻すことも可能です。

リースバックの仕組み
  • 売却し代金を受け取ります。
  • 売却後賃貸契約ができます。
  • その後買い戻しも可能です。

こんな方にオススメ

こんな方にオススメ
  • 住宅ローン返済にお悩みの方
  • 不動産担保ローン返済にお悩みの方
  • 各種税金の滞納分にお悩みの方
  • 他人に知られないように家を売却したい
  • 子どもの学区が変わってしまうと、時期的に困るので引越しできない
  • カードローンやフリーローンの借金を清算したい
  • 年金だけでは生活費が不足している
  • 相続人がいないので、元気なうちに現金化したい
  • 急な病気や持病のため資金が必要になった

など・・・・
まずは、ご相談いただければお客様に合ったプランを一緒に考え、ご提案致します。

リースバックのメリット

メリット1売却後も住み続けれます。
売却後も住み続けれます。

不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで住み続けることができます。

メリット2売却代金を必要資金にできます。
売却代金を必要資金にできます。

代金の使用用途に指定はございません。
住宅ローン返済や各種税金の支払いなど自由に使用いただけます。

メリット3どんな不動産でも対象です。
どんな不動産でも対象です。

マンション、戸建、土地、一棟ビル…収益不動産や住居兼事務所(店舗)など、形態や用途、築年数に拘らず取扱いたします。

メリット4固定資産税がかかりません。
固定資産税がかかりません。

売却後は借主になるため、
固定資産税の支払がなくなります。
より支出を抑えることが可能です。

ご相談の流れ

  1. まずは気軽に価値を聞いてみよう
    まずは気軽に価値を聞いてみよう

    ご所有の住まい不動産がおよそいくらぐらいの価値があるのか?
    電話・メールですぐにお答えします。

  2. ご相談・訪問査定
    ご相談・訪問査定

    ご自宅に訪問させていただき、
    お部屋を一通り拝見し、ご事情、ご希望などをうかがいながら査定・売却スケジュールのご提案を致します。

  3. 買取・月額賃料のご提示
    買取・月額賃料のご提示

    再訪問させていただいた上で、
    買取価格と月額賃料をご提示させていただきます。

  4. 売買契約・媒介契約
    売買契約・媒介契約

    買取金額・月額賃料をご納得いただきスケジュールが決まればいよいよ売買契約です。
    契約と同時に一般媒介契約も締結させていただきます。
    様々な必要書類・手続き等ございますが
    しっかりサポート致しますので、ご安心ください。

  5. 代金決済・賃貸契約書の締結
    代金決済・賃貸契約書の締結

    いよいよ決済です。
    決済と同時に賃貸借契約書を締結致します。
    代金を受け取って諸費用を清算します。

センチュリー21横浜リーガル地所について

センチュリー21横浜リーガル地所
  • 住所 〒231-0006
    横浜市中区横浜市中区南仲通一丁目14
  • フリーダイヤル 0120-200-122
  • 営業時間 9:00〜19:00
  • 定休日 毎週水曜日
アクセス

みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩2分
JR根岸線「関内」駅 徒歩4分

当社の強み・特徴
  • 01
    安心してリラックスして
    ご相談ください。

    当社は、センチュリー21加盟を認められた会社です。
    安心してご相談くださいませ。
    店内は、明るくリラックスして
    お話ししていただける空間となっております。
    まずは、お客様のペースでお話しをお聞かせください。

    安心してリラックスしてご相談ください。
  • 02
    ご理解いただけるまで
    丁寧・正確な説明

    まずは、お客様の状況をお聞きし、
    お客様の状況や銀行・債権者との関係などを1つ1つご説明致します。
    次に、今後の動きについても具体的にお話しします。
    支払い方法や売却後の生活などお客様にご理解いただけるまでお伝え致しますのでご安心ください。

    ご理解いただけるまで丁寧・正確な説明
  • 03
    直接お伺いも致します。

    お仕事が終わるのが遅い方
    お子さまが学校に行っている時間に相談したい方
    お身体の具合がよろしくない方など
    あらゆる理由で、ご相談になかなかこれない方も多いと思います。
    その際は、こちらからご自宅やご指定の場所へお伺い致しますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

    直接お伺いも致します。
  • 04
    販売力

    物件が売れなくては、当然お金は入ってきません。
    そこで重要なのは、販売力です。
    当社は、全国に広がるセンチュリー21加盟店のため地元に強い不動産ネットワークがございます。
    豊富な経験とネットワークを生かして
    お客様に納得いただける結果を出します。

    販売力。
代表挨拶
代表挨拶

「どこに頼み、誰に相談すればいいのか最初全く分からなかった」
「もっと早くに相談すればここまで悩まずに済んだ」
「毎日支払いの事ばかりで、他のことが全く手につかなかった」

ご相談に来られ、私共から30分ほど任意売却・リースバックについて一通りご説明差し上げた後、多くの相談者の方がポツリとおっしゃる言葉です。
住宅ローンの返済が滞る、税金の未納が続く、管理費滞納も数か月に及ぶ、いよいよ裁判所から差押通知が来た・・・など
非常にシビアな状況に陥っている、または今後陥る可能性が高い状況の方、
毎日返済の事や将来への不安で押しつぶされて、本来の自分の姿から遠くかけ離れ重く暗く毎日をやり過ごしていませんか?
ご相談でお会いした多くの方が、最初は暗く言葉少なにうつむき加減な状況ですが、
私共からの、丁寧に正確なご説明を終えた後、

「必要以上に悩み、追い込まれていた自分がいた」
「正しく状況を把握でき、おかげで今後の見通しが少しはついた」

とおっしゃっていただき、少し気が晴れたお顔を多くの方がされております。 大事なのは、返済額・滞納状況や家族構成など相談者の方々で十人十色ですが、

「おかれた状況の中で、ベストな道を一緒に探し、見つけ、それに向かって進んでいく事」

であると考えております。
それはそれほど難しいことではありません。債権者(抵当権者)の金融機関や滞納している税金(市税・県税・国税)などへの連絡・折衝などについては、ほとんどが当方で承れます。
状況により必要ならば破産や民事再生なども視野にパートナー弁護士や司法書士をご紹介致しておりますし、ご相談者様が直接動かれる場面はそう多くはありません。
あなたに合った解決方法を一緒に探しましょう。
ご指名いただければ、代表の私が直接最初から最後までお付き合いさせていただきます。

※現在の状況をそのままやり過ごしてしまうと住み慣れた自宅が競売で落札されてしまう恐れが増します。
ご相談はお早めに。秘密は厳守いたします。

代表取締役
  • 相続診断士です。
  • 勉強会・講演会の講師も承っております。

お気軽にお問い合わせください

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